Modernes Einfamilienwohnhaus - Stadtteil Hungerburg/Innsbruck
5 Zimmer
1 Badezimmer
169m² Wohnfläche
38m² Terassenfläche
Beschreibung
Ihr Traum ist es ein schönes Einfamilienwohnhaus mit Garten und wunderschöner Aussicht für Sie und Ihre Familie zu besitzen? Dann wird Sie dieses moderne Einfamilienwohnhaus begeistern. Das Einfamilienwohnhaus wurde 2013 neu errichtet, ist zur Gänze unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der offene Wohnraum mit Küche im Erdgeschoß ist mit rd. 50 m² der zentrale Bereich im Haus. Großzügig, nach Süden ausgerichtet mit einer raumhohen Fensterfront, welche neben der traumhaften Aussicht auch für viel Licht und Sonne sorgt, wird Sie dieser Raum beeindrucken. Die Verbin...
- Objektnummer: 205
- Preis: € 0,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6020 Innsbruck
- Objektart: Haus
- Bauart: NEUBAU
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 2
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Terrasse: 1
- Anzahl Garagen: 1
- Anzahl Stellplätze: 6
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif des Vertragserrichter zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Nutzfläche: 267m²
- Surfacefläche: 557m²
- Wohnfläche: 169m²
- Balkonfläche: 38m²
- Terassenfläche: 38m²
- Kellerfläche: 98m²
- Garagenfläche: 45.6m²
Wussten Sie, dass die Hungerburg zu zwei Katastralgemeinden in Innsbruck gehört? Der weitaus größere Teil gehört zu Hötting, ein kleiner Teil im Osten gehört zu Mühlau. Bis etwa 1840 bildete die Hungerburg-Terrasse ein ziemlich geschlossenes Waldgebiet. Genannt wurde die Flur "Auf den Grauem Stein". Anfang des 19. Jhd. lebten rd. 50 Menschen auf diesem Plateau am Fuße der Nordkette. Heute gehört der Stadtteil Hungerburg wohl wegen seiner ausgezeichneten Aussichtslage und der Bergkulisse zu den begehrtesten Stadtteilen von Innsbruck. Auf der einen Seite die Nähe zur Stadt und auf der anderen Seite der Fitnessparkour unmittelbar vor der Haustür ist Lebensqualität pur. In rd. 12 min. erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum der Landeshauptstadt. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, machen Sie das. Die IVB Linie J sowie der Nightliner pendeln zwischen der Hungerburg um dem Stadtzentrum. Die Hungerburgbahn bringt Sie alle 15 min. auf eine ganz besondere Art ins Zentrum und wieder retour.
- Gültig bis: 2034-07-02
- Heizwärmebedarf (HWB): 35.9 kWh/m²a (Klasse A++)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.68 (Klasse B)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
