3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Telfs
3 Zimmer
1 Badezimmer
88.06m² Gesamtfläche
76.29m² Wohnfläche
6.13m² Terassenfläche- 77m² Gartenfläche
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage. Die Böden sind größtenteils mit zeitlosem Parkett ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Direkt im Anschluss befindet sich die offen gestaltete Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort für entspannte Nächte. Das geräumige Badezimmer verfügt ü...
- Objektnummer: 263
- Preis: € 0,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6410 Telfs
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Terrasse: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
-
- 324,77 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Nutzfläche: 76.29m²
- Wohnfläche: 76.29m²
- Gesamtfläche: 88.06m²
- Terassenfläche: 6.13m²
- Gartenfläche: 77m²
- Kellerfläche: 5.64m²
Diese besondere Gelegenheit liegt etwa 15 Gehminuten nördlich des Ortszentrums und überzeugt durch ihre optimale Lage, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für ein dynamisches und gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos – hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken. Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.
- Gültig bis: 2033-10-15
- Heizwärmebedarf (HWB): 95 kWh/m²a (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.38 (Klasse C)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.
