Charmante Garconniere mit Balkon und Bergblick
1 Zimmer
1 Badezimmer
39.07m² Gesamtfläche
28.09m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese ca. 28 m² große Garconniere im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten Hauses überzeugt durch ihre helle, gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohn-Schlafbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet, mit Parkettboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch verfliest und verfügt über Dusche und WC. Der ca. 8 m² große Balkon mit Blick auf die Nordkette lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Parken ist mit Anrainerparkkarte rund ums Haus möglich. Ideal für Singles, Studenten od...
- Objektnummer: 265
- Preis: € 0,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6020 Innsbruck
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Miete
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Nutzfläche: 28.09m²
- Wohnfläche: 28.09m²
- Gesamtfläche: 39.07m²
- Balkonfläche: 7.68m²
- Kellerfläche: 3.3m²
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Roseggerstraße im lebendigen Stadtteil Pradl – einer der gefragtesten Lagen für junge Stadtbewohner in Innsbruck. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter öffentlicher Anbindung und urbanem Flair macht dieses Viertel besonders attraktiv für Singles, Studierende und junge Berufstätige. Mit dem Fahrrad oder den nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sind der Universitätscampus, die Innsbrucker Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch zur SOWI oder zum Management Center Innsbruck (MCI) ist es nicht weit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Lokale – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder das Abendessen mit Freunden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Pradl vielfältig: Durch die Nähe zum Inntalradweg und zur Sill ist die Anbindung an die Natur direkt vor der Haustüre gegeben. Die nahe gelegene Olympiaworld und das Tivoli-Stadtion laden dazu ein sportiliche Events hautnahe erleben zu können, während das Tivoli-Schwimmbad, oder das Sportzentrum ideal für aktive Stunden im Freien sind. Wer das aktive Stadtleben schätzt, wird sich in Pradl wohlfühlen: Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit angenehmer Ruhe. Die Roseggerstraße selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Hotspots Innsbrucks. Kurzum: Diese Lage bietet alles, was junge Menschen zum Leben, Lernen und Wohlfühlen brauchen – kompakt, zentral und mit hohem Freizeitwert.
- Gültig bis: 2025-04-28
- Heizwärmebedarf (HWB): 59 kWh/m²a (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.77 (Klasse A)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
