Garconniere Höttinger Au in Uni-Nähe
1 Zimmer
1 Badezimmer
37.62m² Gesamtfläche
32.08m² Wohnfläche
Beschreibung
Die Garconniere befindet sich etwas versteckt und verkehrsberuhigt in einer Wohnanlage aus dem 1984. Im 1. Obergeschoß gelegen, erreichen Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung über das innenliegende Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, die sie zum echten Platzwunder macht. Vom Vorraum aus gelangen Sie rechterhand ins Badezimmer mit innenliegender Lüftung, WC-Anlage, Badewanne mit Dusche und Waschtischkombination mit Unterschrank. Weiter vom Vorraum geradeaus, befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Schlafbereich mit einer Fläche von rd. 20m². Angrenzend an den W...
- Objektnummer: 307
- Preis: € 0,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6020 Innsbruck
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Miete
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Nutzfläche: 32.08m²
- Wohnfläche: 32.08m²
- Gesamtfläche: 37.62m²
- Balkonfläche: 5.54m²
Im beliebten Stadtteil Höttinger Au kommt diese kleine aber feine Garconniere zur Vermietung. Die Höttinger Au ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Innsbrucks. Vor allem bei jungen Leuten, aber auch Familien steht dieser Stadtteil im Trend. Natürlich ist die Höttinger Au auch besonders bei Studenten beliebt. Immerhin liegt dieses Stadtviertl nur einen Brückenschlag von der Hauptuni entfernt. In den letzten Jahren hat sich in der Höttinger Au einiges getan: Das EKZ-West ist zu einer Drehscheibe dieses Stadtteils geworden. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Innufers mit Basketball- und Tischtennisplätzen, liegt auch das Hallenbad der Höttinger Au nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, sowie der Anschluss an die A12-Inntalautobahn, zeichnen diesen Stadtteil zusätzlich aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal ausgebaut. Ihr Anschluss an Straßenbahn- und Buslinien der IVB, befindet sich nur 1-2 Minuten fußläufig entfernt. Ebenso befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr in unmittelbarer Reichweite.
- Gültig bis: 2033-05-14
- Heizwärmebedarf (HWB): 104 kWh/m²a (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.58 (Klasse C)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
