Moderne Terrassenwohnung in Oberhofen mit Panoramablick
3 Zimmer
121.12m² Gesamtfläche
81.22m² Wohnfläche
31.5m² Terassenfläche
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude in charakteristischer K-Stil-Bauweise verbindet zeitlose Architektur mit stilvollen Tiroler Elementen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse mit...
- Objektnummer: 355
- Preis: € 481.000,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6406 Oberhofen im Inntal
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 3
- Anzahl Terrasse: 1
- Preis: 481.000,00 EUR
-
- 362,40 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Nutzfläche: 81.22m²
- Wohnfläche: 81.22m²
- Gesamtfläche: 121.12m²
- Terassenfläche: 31.5m²
- Kellerfläche: 8.4m²
Diese attraktive Immobilie befindet sich in leicht erhöhter Lage in der Gemeinde Oberhofen im Inntal, einer kleinen, idyllischen Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern, nur wenige Fahrminuten von der Marktgemeinde Telfs und rund 20 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn (A12) sowie ein eigener Bahnhof machen den Standort besonders interessant für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungen befinden sich sowohl direkt im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden – insbesondere in Telfs – und sind rasch erreichbar.Oberhofen im Inntal überzeugt zudem durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Oberhofen im Inntal verbindet die Vorzüge eines Dorflebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
- Gültig bis: 2036-05-06
- Heizwärmebedarf (HWB): 57.3 kWh/m²a (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.73 (Klasse A)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.
