Energiesparhaus in Holzriegelbauweise mit Garten im Mieming

• Objektnummer: 365
• Preis: € 960.000,-
• Land: AUT / Tirol
• Adresse: 6414 Mieming
• Objektart: Haus
• Vermarktungsart: Kauf
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 2
• Toiletten: 2
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrasse: 1

• Preis: 960.000,00 EUR
• Zusatzkosten
  • Betriebskosten: 361,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: 1,50% zzgl. 20% Ust., Beglaubigung und Barauslagen
• Grundbucheintragung: 1.1 %
• Grunderwerbsteuer: 3.5 %

• Nutzfläche: 148.25m²
• Surfacefläche: 398m²
• Wohnfläche: 148.25m²
• Balkonfläche: 11.3m²
• Terassenfläche: 100m²
• Gartenfläche: 95.26m²
• Kellerfläche: 75.92m²

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Obermieming, eingebettet in das beliebte Erholungs- und Tourismusgebiet des Mieminger Plateaus, zu dem auch die Orte Mieming, Obsteig und Mötz zählen. Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Ein 18-Loch-Golfplatz, mehrere Schwimmbäder sowie idyllisch gelegene Badeseen sorgen für Abwechslung und Erholung im Sommer. In der kalten Jahreszeit locken bekannte Skigebiete wie Hochötz, Sölden und Obergurgl im Ötztal, das nahegelegene Kühtai oder das Seefelder Plateau – alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und Garant für unvergessliche Wintertage. Für den täglichen Bedarf finden sich am Mieminger Plateau diverse Nahversorger. Für größere Besorgungen bietet die nahegelegene Marktgemeinde Telfs mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung eine praktische Ergänzung. Das Mieminger Plateau besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ein aktives Dorfleben mit vielfältigen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. So finden auch neue Bewohner rasch Anschluss und ein Zuhause in einer lebendigen, herzlichen Gemeinschaft.

• Gültig bis: 2036-04-28
• Heizwärmebedarf (HWB): 68 kWh/m²a (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.78 (Klasse C)

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich, als Angebotsempfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist über unser Büro zu führen. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.