Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Igls mit großer Loggia und Blick auf die Nordkette

• Objektnummer: 366
• Preis: € 0,-
• Land: AUT / Tirol
• Adresse: 6080 Innsbruck
• Objektart: Wohnung
• Vermarktungsart: Miete
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Loogia: 1

• Mietpreis: 1.556,80 EUR
• Zusatzkosten
  • Betriebskosten: 406,80 €
• Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

• Nutzfläche: 75.2m²
• Wohnfläche: 75.2m²
• Loggiafläche: 12.9m²

Die Patscher Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Igls, einem idyllischen und naturnahen Stadtteil im Süden von Innsbruck. Die Lage vereint die Ruhe des Mittelgebirges mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die nahegelegenen Haltestellen der Buslinie J sowie die Straßenbahnlinie 6 ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt und zum Hauptbahnhof, während ergänzende Regionalbuslinien das öffentliche Verkehrsangebot abrunden. Die Nahversorgung ist hervorragend: Im Ortszentrum von Igls befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert im direkten Wohnumfeld erledigen. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot, das Igls zu jeder Jahreszeit bietet. Der Patscherkofel, Innsbrucks Hausberg, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen ein. Im Winter stehen bestens präparierte Skipisten, Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Lanser See, mehrere Golfplätze sowie zahlreiche Lauf- und Radwege abwechslungsreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und urbaner Nähe verbinden möchten.

• Gültig bis: 2034-09-10
• Heizwärmebedarf (HWB): 175.5 kWh/m²a (Klasse E)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.6 (Klasse E)

Anmerkungen:

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Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

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